不動産投資を本格的に

不動産投資セミナーに参加

不動産投資のセミナーを利用する

不動産投資を本格的に行いたい場合には、定期的にセミナーに参加をすることによって、プロのスタッフから有意義なアドバイスを受けることがとてもおすすめです。特に、良質なマンションやアパートの選び方について迷っていることがある場合には、同年代の人々の口コミを参考にしながら、理想的な物件を見つけることが大事です。現在のところ、大手の不動産会社の取り組みについて、数多くの情報誌などで特集が組まれることがあるため、少しでも知りたいことがあれば、同じような立場の人のレビューをチェックすることで、何時でも前向きに対応できます。

不動産投資の落とし穴

アパートやマンションなどの不動産投資を行う際、手持ちの資金で物件を購入出来る場合はいいですが、ローンを組む場合には注意が必要になります。それは、ローンの返済の利息部分は経費となりますが、元本部分は経費と認められないという点です。個人で行う場合、収益は不動産所得として所得税の課税対象となります。収入から経費を引いた利益部分が課税対象となるのですが、固定資産税と減価償却費とローンの利息部分しか経費がない場合は、手元に現金がなくても見た目上の利益は大きくなりますので、その分税金も高くなります。事前にしっかりシミュレーションした方がいいでしょう。

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